Main Content

VREAU sa INCHIRIEZ CASA la pret MAXIM ! Cum fac ?

Iata cateva elemente care influenteaza procesul de inchiriere, in termeni de timp, bani dar si genul de chirias care va alege sa locuiasca in casa ta.

Ca in orice domeniu – prima impresie conteaza !

Dupa deschiderea usii de la intrare, prima zona pe care o vedem va influenta foarte mult felul in care ne simim in locuinta.

      

Un spatiu neaglomerat, luminos, actual, creeaza sentimentul de casa primitoare.

Cum obtinem acesta atmosfera?

• prin mici elemente de decor (vaze, flori, surse de lumina, tablouri, etc)

      

• mirosul – este foarte important – difuzorul cu betisoare poate fi o varianta accesibila si de efect.De exemplu.
• lumina – daca ai o locuinta situata pe nord – sursele de lumina in principalele puncte de interes ale camerei (zona de masa, citit, cafea) creeaza o atmosfera relaxanta
• pete de culoare – pernute colorate pe o canapea neutra, covorul, draperiile
• pereti vopsiti in culori deschise

O casa in culori reci, o casa in alb si negru,  fara elemente de decor, va diminua semnificativ sentimentul de acasa pentru o familie cu copii!

Se vor simti ca intr-o zona office.

Ce lucruri simple, de efect, mai poti face pentru o inchiriere reusita ?

• Inlocuieste corpurile de mobilier uzate, sau le poti vopsi/reconditiona.
• Ai grija la electrocasnice, un aragaz vechi nu e chiar ce isi inchipuie noii chiriasi.Preturi orientative gasesti aici.
• Pe masa din bucatarie, in timpul vizionarilor, poti lasa un platou de fructe.
• Patul neaparat sa fie accesorizat cu o husa saltea si cuvertura ( o varianta neutra ar fi mai potrivita)

    

BAILE – indiferent de casa sau apartament, baile ar trebui sa fie impecabile . Pune accesorii noi (suport periute, periewc, covorase, verifica starea bateriei, a manerului, presiunea apei etc)
LAMPILE, macar in camera principala, ai grija sa fie de actualitate. Idei si preturi gasesti aici

   

RAME INTRERUPATOARE – verifica daca sunt intr-o stare buna. In caz contrar este extrem de simplu si accesibil sa le schimbi.
Preturi si modele gasesti aici.

Personalizeaza casa in functie de tipul de client potrivit

  • Pentru familie cu copii – poti opta pentru a decora intrarea cu sau locul de luat masa cu tablouri in culori vesele, poti lasa chiar o jucarie la vedere
  • Pentru cuplu – un dormitor intr-o amenajare romantica (prin alegerea culorilor si a texturilor) ar avea un impact diferit
  • Pentru locuintele care asteapta chiriasi din alta tara – o carte cu preparate locale, un vas din lut pentru cuptor – pot fi un welcome apreciat.

       

Investiti moderata financiar si simpla ca interventie este ceea ce ajuta. In final locuinta sa arate curata si sa o simti prietenoasa, luminoasa, sa te relaxeze, sa iti fie usor sa locuiesti in ea.
Chiriasul se astepta sa isi mute hainele apoi sa isi vada de viata lui . Se va simti inconfortabil daca trebuie sa faca o lista de elemente ce trebuiesc cumparate.

Investitia in mobilier/accesorii scumpe sau de brand este de evitat!
Chiriasii stau in medie 2 ani. Preferabil sa inlocuiesti din elemente dupa aceasta perioada ca sa ii poti da casei/apartamentului un refresh de care are nevoie noul contract.
Si nu ar face sens sa realizezi acest refresh cu o cheltuiala mare.
In plus grija ca lucrurile de valoare din interior ar putea fi stricate nu face parte dintr-o inchiriere cu success.

In final investitia ar trebui sa se incadreze in marja de 1.000-3.000 euro ( in cazul in care casa necesita si un refresh pe partea de zugraveala), plecand de la ideea ca ai deja o locuinta mobilata si necesita doar imbunatatiri pentru a atrage potentialul chirias.

Ai gasit 2-3 idei utile in acest material ?

Zi frumoasa !
P.S. Data viitoare voi pregati acest gen de idei pentru procesul de vanzare.